Решение суда по "делу Долиной"
Лариса Долина (Фото: Борис КУДРЯВОВ)
Суд по делу Ларисы Долиной вынес совершенно фееричное решение. Добросовестная покупательница квартиры Ларисы Долиной должна требовать свои деньги... с мошенников, которым лохушка Лариса Долина передала деньги, полученные от продажи квартиры. Лариса Долина ничего добросовестной покупательнице ее квартиры не должна.
Это гениально! Рынок вторичного жилья в Мордоре спокойно можно закрывать. Как и рынок продаж подержанных автомашин.
Впрочем, почему только квартир и машин? С любыми подержанными вещами можно проворачивать такой фокус. Продаешь, например, дорогую картину. Потом подаешь в суд, где заявляешь, что тебя обманули мошенники, ты им передал денежные средства, полученные от продажи картины, так что картину тебе покупатель должен вернуть. А деньги пускай покупатель требует с мошенников. Разницы ведь с делом Долиной никакой, правильно?
Судья не мог просто написать, что она не может требовать деньги с Долиной.
Вместо этого ввернул абсурдный вариант о праве Лурье требовать деньги с мошенников.
Зачем?
Как будто судья чего-то опасается, раз добавляет такие абсурдные предложения.
Создаёт видимость заботы о Лурье.
Напоминает Эллу Памфилову, когда она отказывала неугодным кандидатам в участии в выборах.
Памфилова не просто отказывала, но ещё добавляла сочувственную фразу: «Вы ещё молоды, еще будет у вас возможность быть кандидатом»
Судья не мог просто написать, что она не может требовать деньги с Долиной.
Вместо этого ввернул абсурдный вариант о праве Лурье требовать деньги с мошенников.
Зачем?
Разве признание сделки недействительной не означает, что обе стороны остаются при своих? Покупатель возвращает продавцу квартиру, а продавец возвращает покупателю деньги?
«В рамках гражданского дела не представляется
возможным достоверно установить сумму, полученную истцом п по оспариваемой сделке,
ввиду чего суд приходит к выводу, что доказательств, безусловно свидетельствующих возмездном характере заключенной сделки, в ходе рассмотрения дела не представлено».
У Долиной есть высокопоставленный покровитель. Может быть это Путин.
Он дал судье указание, оставить ей квартиру.
Остальные судьи вынуждены следовать установленному прецеденту, так как иначе получат проблемы.
Пострадавшим остаётся лишь ждать смены режима и судится, когда режим сменится.
Как выгоняли из квартир жильцов, потому что квартиры передавали наследникам тех, у кого они были отобраны при советской власти.
Может быть и с квартирой Долиной так будет через много лет.
Будут выгонять из нее жильцов и передавать внучке Лурье.
Справедливости ради: бывает, что и слабого защищает кривая трактовка закона: например обманутых пожилых граждан (не Долину), продавших квартиру. А то, что обычный гражданин деньги заплатил - его проблемы и он в итоге в минусе.
А теперь вот и в Благовещенске realty.rbc.ru
Так что шанс переломить эту порочную практику с возвратом квартир всё же есть
мотивировочная часть решения было опубликована пару недель назад, а кассация будет только послезавтра.
не понимаю злорадства Алекса. Ни в чем не повинный человек, мать одиночка, попала на огромные деньги на ровном месте. Может он знает про Лурье что я не знаю.
Из интересного, нарыл эту статью, в которой юрист объясняет почему суд принял иск Долиной.
vc.ru
Если человек потерял допустим мобильный телефон, то нашедший и присвоивший его себе отнёс в сервис или сам справился - разблокировал, сбросил и сдал в скупку. Скупка добросовестно паспортные данные взяла продавца, купила и поставила с наценкой допустим на авито. Владелец, потерявший аппарат, пишет заявление в полицию и у скупки его забирают и возвращают владельцу. На присвоившего заводится уголовное дело. Скупка проходит в качестве свидетеля. Но тем не менее скупке потом судиться и выбивать через суд деньги со сдавшего им аппарат, хотя она добросовестный приобретатель. Это и временные затраты и не факт, что есть с кого брать. К сожалению дело обстоит так.
А приведенный пример был бы релевантным, если бы покупательница купила квартиру у мошенников, не имеющих на нее имущественных прав (а права были у Долиной)
_
1)Ночью
2)И не "искать", а "найти"
Застройщик «ИНВЕСТСТРОЙРЕГИОН» должен был переселить людей по программе реновации — это условие контракта. Однако, все квартиры он распродал. Теперь объектов не хватает для реновации, поэтому аннулируют сделки уже заселённых квартир на ул. Жукова, 23 к 1/к 2.
Люди купили жильё в ипотеку, использовали маткапитал, получили документы и вселились, но теперь рискуют потерять всё.
Вторичка, Долина...
Риелтор никогда не касается денег, совсем никогда. И ключей от банковской ячейки не касается. Обычно банк берет на себя ответственность и предоставляет доступ получателю денег при предъявлении определенных заранее документов, например подписанного с обеих сторон договора и регистрации на нового собственника.
Но это совершенно не важно в данном случае. Суд посчитал что Долина подписала договор находясь под давлением, и на основании этого принял решение о изъятии (!) квартиры. Заметьте это не признание ничтожности, а именно изъятие недвижимости в пользу Долиной. Совершенно дикое решение.
tl;dr - сделка может быть признана недействительной судом по ряду причин, в частности по ст. 177 ГК РФ ("продавец не ведал что творил"). В этом случае происходит реституция - в норме это значило бы что продавец получает назад квартиру, а покупатель деньги, - но если деньги чух-чух, суд может выносить весёлые решения "квартиру вернуть, продавец больше ничего не должен".
ru.wikipedia.org
Несколько миллиардов лежало "растворенными" и никого не волновали. а тут какие-то жалкие 100 миллионов.
Если сделка признаётся недействительной, то все следствия этого происходят единовременно, у них нет никакой каузальной связи. Ст. 167 ГК РФ:
Куда нести деньги?
А если по незаконной? ))
И когда заключается сделка, в квартире жильцы еще проживают (а где же им еще жить если это их единственная квартира?). А вот деньги продавец получает (аккредитив, банковскую ячейку) - по договоренности, но как правило после факта государственной регистрации и выселения жильцов.
Термина "срочная продажа" не существует, это просто в обиходе обозначают что сделка очень быстро прошла. Но Долина продавала квартиру дольше трех недель, это не такая уж срочная сделка.
Ну или Мисс Донецк.
Нифига как быстро мозги гнить могут, оказывается…
- Почему англичане такие прекрасные и опытные мореплаватели?
- А вы попробуйте их еду и посмотрите на их женщин.
Красота английских женщин и вкус английской еды сделали англичан лучшими моряками в мире
Но да, смысл тот же.
© «Красная бурда»
Долина стала "лицом" жилищной лотереи
Теперь пришла очередь Педузы и Красной Бурды.
Тогда суд решил не по закону, а по справедливости. Руководствуясь не буквой закона а духом закона.
И таки да, а даже если бы был аккредитив - это что то меняет?
Ну да, не очень удобно, лучше через аккредитив. Но я так понял, Долина хотела наличку.
В этой нехитрой формуле лишь меняются персонажи и объекты, а суть всегда одинакова.
С другой стороны, когда читаешь про это дело сильно интересует пострадавшая покупательница - бедная мать-одиночка, выложившая 100+ лямов за квартиру в центре Москвы...
Долина устраивает концерт, и приходят слушатели и платят денежку за билет. Долин присутствует на сцене под фонограмму, а на следующий день объявляет что ее мошенники заставили перевести деньги за концерт им, так что дорогие мои зрители - верните мне мои услуги, ну в смысле оплатите концерт!
